Miete oder Eigenheim. Was passt zu mir?

Shownotes

Shownotes:

Beispiel Rate vs. Miete:

Berechnungsbasis und gesetzliche Information für ein fiktives Darlehen von 500.000 Euro bei der s Bausparkasse: Verzinsung: 3,65 % p.a. der Darlehenssumme fix für die ersten 180 Monate, anschließend angenommene variable Verzinsung 3,6 % p.a. für die Restlaufzeit. Zu zahlender Gesamtbetrag: 931.128 Euro, entspricht Effektivzins 4,1 % p.a. Wegen teilweise variabler Verzinsung können tatsächlicher Gesamtbetrag und Effektivzins von den angeführten Werten abweichen, falls sich der variable Zins ändert. Kosten: Vermittlungsentgelt 3 %, Kontoführungsgebühr 18,17 Euro pro Quartal und Eigenmittelbeschaffungsgebühr 0,5 % der Darlehenssumme in der Rate bereits enthalten. Eintragungsgebühr 1,44 % der Darlehenssumme wegen möglicher Befreiung nicht berücksichtigt. Ratenzahlung: 179 monatliche Raten in der Fix-Zinsphase, 241 monatliche Raten in der variablen Phase. Die zu zahlende Pauschalrate wurde auf Basis des gewählten Fixzinssatzes berechnet. Für die variable Zinsphase wird die Ratenhöhe jeweils bei Änderung des Sollzinssatzes angepasst. Voraussetzung für den Abschluss eines Bauspardarlehens ist das Bestehen oder der Abschluss eines Bausparvertrages sowie einer Feuerversicherung. Bis zur Zuteilung des Bausparvertrages wird das Darlehen zu den Bedingungen eines Zwischendarlehens geführt (Annahme Zuteilung 33 Monate nach Zusagenerstellung). Annahme einer hypothekarischen Sicherstellung. Stand: Juli 2025 Hinweis: Die vorliegende Berechnung dient als erste Orientierung und ist ohne Gewähr. Bei den ermittelten Werten handelt es sich um circa-Angaben. Ihre persönliche Kondition wird im Rahmen der Finanzierungsprüfung ermittelt.

[https://www.sbausparkasse.at/de/rechner/darlehensrechner]

Worum geht's?

Sich ein eigenes Zuhause zu kaufen oder zu finanzieren, ist ein großes Projekt und will gut überlegt sein. Nico erzählt uns welche Überlegungen man dabei berücksichtigen kann um zu einer Entscheidung zu kommen.

Mehr über die s Bausparkasse : https://www.sbausparkasse.at

Gast: Nico Höllwarth, Finanzierungsberater bei der s Wohnfinanz, dem mobilen Vertrieb der s Bausparkasse Hosts: Birgit M. Lang

Episode 2: Miete vs. Eigenheim. Was passt zu mir?

Über die Grundbegriffe zum Thema Wohnraum finanzieren. Welche Überlegungen man anstellen kann, um für sich zu einer Entscheidung zu kommen, ob man eher zu einem Eigenheim tendiert oder lieber mietet: Birgit im Gespräch mit Nico, Finanzierungsberater bei der s Wohnfinanz, dem mobilen Vertrieb der s Bausparkasse.