Mut, Muskelkraft und Eigenleistung. Ein Häuslbauer erzählt.

00:00:03: Willkommen zu.

00:00:04: Bau dir was auf, dem Podcast der dich zum Baumeister für dein eigenes Wohnglück macht.

00:00:09: Du willst deine Wohnsituation verändern?

00:00:11: Dann hör bei uns rein!

00:00:13: Wir sprechen mit Expertinnen die wertvolle Tipps geben egal ob du kaufen bauen oder sanieren willst.

00:00:19: Kurz informativ und auf den Punkt gebracht.

00:00:21: Präsentiert von der S-Bauschbarkasse.

00:00:23: viel Spaß mit der neuesten Episode.

00:00:26: Hallo again bei Baudiwas auf!

00:00:28: Ich bin Birgit Lange aus dem Marketing Team der S-Bau-Sparkasse und freue mich riesig, dass ihr heute wieder dabei seid.

00:00:34: In dieser Folge geht es um Mut, Muskelkraft und ganz viel Eigenleistung beim Hausbau – und zwar mit einem echten Selfmade Heuselbauer Ernest Klittich.

00:00:45: Mit gerade mal achtundzwanzig Jahren hat er sich seinen Traum vom eigenen Haus erfüllt und das fast komplett in Eigenregie.

00:00:52: Und wir nehmen euch heute mit auf diese ganz persönliche Hausbaureise!

00:00:57: Anest erzählt von den Herausforderungen, seinen Learnings und hat wertvolle Tipps für alle die wie er mit viel Eigenleistung selbst bauen wollen.

00:01:06: Und jetzt hallo und herzlich willkommen Anest.

00:01:09: ich freue mich dass du da bist.

00:01:11: Hallo Birgit vielen Dank für die Einladung.

00:01:14: Normalerweise frage ich meine Gäste immer, woran sie im Leben oder auf einem Grundstück zuletzt gebaut haben.

00:01:18: Das spare ich mir heute!

00:01:20: Anest du bist Berater in der Sparkasse Baden und hast dir mit nur achtundzwanzig Jahren deinen Traum vom eigenen Haus mit relativ geringen Kosten und größten Teils selbst geplant und gebaut also erfüllt?

00:01:34: Wie kam es dazu?

00:01:35: Also circa vor vier Jahren habe ich den Wunsch gehabt nach Eigentum.

00:01:41: Zuerst dachte ich an eine Eigentumswohnung dann fand ich aber zufällig ein günstiges Grundstück und da kam eigentlich die Idee zum Born.

00:01:50: Und zudem dachte ich mir, wenn ich jetzt starte als in jungen Jahren habe dann noch vor der Pension ein abbezahltes Haus.

00:01:58: Schlau schlau!

00:01:59: So ist das dann entstanden.

00:02:00: Okay,

00:02:02: gehen wir jetzt an den Anfang deiner Reise zum Haus.

00:02:04: also wie hast du denn deine Planung gestartet?

00:02:08: Hast du da wünscht dir was gespielt oder warst du durch deine Beratertätigkeit schon immer mit einem Auge bei den Kosten?

00:02:17: Also, hier haben wir natürlich sofort über die Kostengedanken gemacht.

00:02:21: Ich habe so ungefähr über die Quadratmeterpreise am Bau bescheid gewusst.

00:02:25: durch meinen Vater der schon seit über dreißig Jahren tätige ist im Bau und durch meine Tätigkeit habe ich dann auch gewusst was bei einer Finanzierung wichtig ist, was man alles braucht für eine Finanzierung, Kostenschätzungen etc... Und dann habe eigentlich schon gleich einen ungefähren Plan gehabt, eine ungefähre Kostenschätzung.

00:02:47: Wie das dann weitergeht?

00:02:47: Die auch schon realistisch war, ne?

00:02:49: Die ja

00:02:49: auch schon realistic war, das ist ganz wichtig!

00:02:51: Das

00:02:51: ist super.

00:02:51: da ist bei dir viel Recherche am Anfang weggefallen.

00:02:54: was halt jemand der sich weder ein Baumeister in der Familie hat noch bei einem Finanzierungsinstitut arbeitet nicht hat dass es toll.

00:03:03: wie ist es denn weiter gegangen mit deiner Hausplanung?

00:03:07: Ich habe mir natürlich Gedanken gemacht ich bin immer wieder zum Grundstück vorhin haben wir den Umriss angeschaut, die mir Gedanken gemacht.

00:03:14: Was möchte ich?

00:03:16: Was ist einfach zu bauen weil ihr aber ein gewisses Budget habt und da ist natürlich wichtig manche Wünsche der Realität unterzuordnen.

00:03:24: also was kann ich wirklich bauen und was kann immer leisten?

00:03:27: und dann habe ich angefangen Skizzen zum Zeichnen mithilfe einer einfachen App und mit Hilfe auch meines Vaters.

00:03:35: Und so haben wir Entwürfe gemacht, und mit denen bin ich dann zu einem Baumeister gegangen.

00:03:40: Der hat mir da noch ein paar wertvolle Tipps gegeben und dann einen professionell Plan gezeichnet, der musste dann noch behördlich... eingereicht werden und auch genehmigt.

00:03:50: Und dann hatte ich die endgültige Baubewilligung und konnte da noch endlich starten.

00:03:54: Du hast mir da vorher im kurzen Gespräch einen Tipp verraten, den ich jetzt nicht gewusst hätte und der entspannt vielleicht nämlich auch nach der Bewilligung kann man es in manche Wände noch verschieben?

00:04:06: Ja also das war ein sehr wichtiger Tipp denn oft ist man ja gerade zu Beginn nicht hundertprozentig sicher was mache ich genau?

00:04:14: Und man hat zwar eine konkrete Raumvorstellung, aber wenn dann die erste Wände stehen.

00:04:20: Dann hat man auch ein ganz anderes Gefühl und da ist es eben möglich gewisse Dinge zu ändern zum Beispiel eine Zwischenwand zu verrücken das heißt entweder den Raum kleiner oder größer zu machen und das ist natürlich viel einfacher nachher.

00:04:36: Ja und von der Möglichkeit hast du auch gebraucht gemacht?

00:04:39: Absolut!

00:04:41: In welchem Bereich bei der Planung hattest du denn die größten Unsicherheiten?

00:04:45: Also, bei der planung an sich war ich recht sicher.

00:04:49: Ich habe nur am Anfang, wie ich dann begonnen habe gemerkt dass ich etwas unvorbereitet war bei den Nebenkosten.

00:04:55: was das Born betrifft.

00:04:57: noch bevor ich angefangen hatte, kamen schon die ersten Rechnungen wie ein Netzanschlussgebühr, Trinkwasseranschlussgebir, Baustelleneinrichtung, Container, WCs und auch die Entzorgung war auch ein großer Kostenfaktor.

00:05:11: Also die Geschwindigkeit mit der die ersten rechnungen ein getrudelt sind hat dich überrascht ist jetzt vielleicht auch ein wertvoller Tipp für allen dem diese Reise noch bevorsteht.

00:05:22: Bleiben wir gleich beim Thema Kosten.

00:05:24: Gibt es Dinge, die du vorerst jetzt beim Hausbau eingespart hast?

00:05:28: Also ich habe versucht so einfach wie möglich zu bauen zum Beispiel ohne Smart Home oder so... Aber dennoch haben wir versucht, alles bereits vorzurichten.

00:05:38: Auch für eine Bevoranlage oder Leitungen in die Einfahrt zu legen Strom- oder Wasserleitungen auch in den Garten eventuell für ein zukünftiges Gartenhaus oder für einen Pool also die Vorrichtungen haben wir schon getroffen.

00:05:54: oder zum Beispiel Glasfaser im Haus ja aber angeschlossen ist es noch nicht Thema.

00:06:01: für die Zukunft dann, wenn auch vielleicht ein bisschen mehr Geld überbleibt.

00:06:05: Ja natürlich!

00:06:06: Aber total smart geplant das einfach jetzt schon mitzudenken und das wäre glaube ich auch für unsere Zuhörer und Zusseherinnen ein super Tipp von Haus aus Smartplanen, auch wenn man es sich noch nicht leisten kann.

00:06:20: in zehn Jahren sieht's vielleicht wieder anders aus.

00:06:23: Genau.

00:06:23: Möchtest du uns deine Gesamtkosten für das Haus noch kurz verraten?

00:06:27: Also mit Grundstück und sämtlichen Nebenkosten ungefähr bei zweihundertfünfzigtausend Euro.

00:06:34: Das

00:06:34: ist günstig!

00:06:35: Wo hast du gebaut?

00:06:36: Genau, also es ist natürlich immer unterschiedlich, wo man baut.

00:06:40: Ich habe in Burgenland gebaut.

00:06:42: Da gibt's natürlich Ortschaften, wo die Quadratmeterpreise deutlich günstiger sind.

00:06:46: Also im meinem Fall waren das um die zwanzig Euro.

00:06:50: Das ist natürlich abzuwägend Denn dort hat man eine andere Infrastruktur Andere Lage Spitäler.

00:06:56: Was ist einem wichtig für die Zukunft?

00:06:59: Schulen etc.

00:07:00: Also man muss schon Kompromisse eingehen.

00:07:02: Okay, sind die Grundstückspreise in deiner Gegend immer noch bei zwanzig Euro pro Quadratmeter?

00:07:07: Also mittlerweile in fünf Jahren sind sie schon auf twenty-fünf Euro gestiegen.

00:07:10: Immer noch

00:07:11: so günstig!

00:07:12: Wie war denn dein Zeitplan damals als du angefangen hast?

00:07:17: War dir damals schon klar dass du... Weil du hast mir erzählt, du hast das vor kurzem die Fassade draufgegeben.

00:07:24: War dir da mal schon klar, dass es bis zweizig, fünfundzwanzig dauern wird?

00:07:27: Mein Plan war es in ungefähr zwei Jahre fertig zu sein.

00:07:32: Mittlerweile sind es drei, bis auf die Außenanlage und auch Kleinigkeiten ist es mittlerweile fertig.

00:07:41: Ich habe zwar nicht genau damit gerechnet aber wie es halt im Leben ist oft kommt das manchmal anders.

00:07:46: Aber ich bin glücklich und zufrieden.

00:07:50: Ja

00:07:50: du hast mir auch erzählt ihr habt wirklich sehr viel selbst übernommen also du und dein Vater.

00:07:55: aber wen hast du noch eingebunden?

00:07:58: Also ich habe von Anfang an Freunde und Familie mit eingebunden.

00:08:02: Viele meiner Freunde üben einen handwerklichen Beruf aus, eine S-Elektrika, Tischler, Zimmerer, Inschulateur

00:08:11: etc.,

00:08:13: mein Vater schon seit über dreißig Jahren am Bau und gemeinsam haben wir so den kompletten Robo aufgestellt also sprich von Erdos Hub die Fundamentplatte bis zum Mauern, also den kompletten Rohbau.

00:08:28: Und ab da habe ich dann nachher schon diverse Firmen und auch Profis engagiert für den Dachstuhl oder das Dachdecken oder Spenglerei

00:08:38: etc.,

00:08:39: und es war generell eher eine Mischung aus Profisunternehmen und auch sehr viel Eigenleistung.

00:08:47: Man kann sagen, du hast dir die letzten drei Jahre das Fitnessstudio einfach mal gespart.

00:08:51: Das hattest du auf der Baustelle!

00:08:53: Wenn du so viele Menschen vom Fach in deiner Family and Friends Bau-Crew hattet.

00:08:57: alles kann man sich ja nicht in Eigenleistung bauen.

00:09:00: Du hast gesagt es war eine Kombination aus beiden Dingen.

00:09:04: Erzähl nochmal genau wo hast du dir die Profis geholt?

00:09:07: Bei den wichtigsten Arbeiten will ich auch überprüft oder abgenommen werden musste, hatte ich auf alle Fälle Unternehmen und auch wirkliche Profis in der Elektrik oder Inschlationsarbeiten bei der Heizung zum Beispiel beim Dach also der Dachstuhl.

00:09:24: Entdeckung.

00:09:26: Aber auch da überall habe ich versucht mitzuhelfen, um eben Kost noch zu sparen.

00:09:31: Ich war am Dach oben... Was?

00:09:32: ...ich hab mitkholfen.

00:09:34: überall wo es halt geht und man lernt so viel und man glaubt gar nicht zu was man eigentlich in der Lage ist, auch wenn man vorher nicht viel mit dieser Materie zu tun gehabt hat.

00:09:43: Ja!

00:09:44: Ich glaube, da braucht man wirklich einiges an Mut, um sich das auch einfach zu trauen.

00:09:48: Natürlich du hast eine Lehre quasi nochmal gemacht und zweiten Bildungsweg!

00:09:52: Absolut.

00:09:52: also es braucht wirklich sehr viel Mut und Engagement.

00:09:57: Zwischenfrage wie ist das mit einer Versicherung auf der Baustelle?

00:10:01: Hast Du von Anfang an gewusst dass Du sowas brauchst wenn man mit soviel Familie und Freunden privat arbeitet?

00:10:08: sozusagen

00:10:09: Ja, eben auch durch meine Tätigkeit als Kundenberater wusste ich auch schon im Vorhinein von einer Roberversicherung.

00:10:17: Die habe ich dann natürlich gleich auch von Anfang an abgeschlossen um eben gefahren abzusichern, sprich Feuer-, Glasbruch-, Einbruch-Tiebstahl etc.

00:10:27: Natürlich ganz wichtig die Bauherrenhaftpflicht eben und mittlerweile nach dem Einzug ist diese Versicherung jetzt in eine ganz normale Eigenheim- und Haushaltsversicherung umgewandelt worden.

00:10:40: Wie hast du es geschafft, die letzten drei, vier Jahre Beruf und Baustelle zu koordinieren?

00:10:48: Also das war ganz ehrlich nicht einfach.

00:10:51: Ein typischer Alltag war im Büro zu sein bis ungefähr sechzehn Uhr oder sechzunterdreißig wie auch immer Und dann gleich zum Baumarkt, schnell zur Baustelle arbeiten bis später am Abend spät.

00:11:06: Also nachts und dann gleich am nächsten Tag wieder.

00:11:09: Dann eben Wochenende war immer verplant.

00:11:12: ich habe auf Urlaub verzichten müssen also ich hab auf Freizeit aber verzichten mussten.

00:11:17: Ich habe mir wirklich Urlaube genommen um eben auf der Baustell zu arbeiten weil ich wusste ob dann und da kommt.

00:11:22: das nächste Unternehmen und das muss einmal fertig werden bleibt einen heute nicht viel über.

00:11:27: Gab

00:11:28: es Phasen in denen du gedacht hast, jetzt besorge ich mir doch mehr Firmen oder mehr Professionisten auf der Baustelle?

00:11:34: Ja also... Aufgeben eher nicht!

00:11:38: Aber ich dachte schon, ich brauche jetzt mehr Hilfe ab und zu.

00:11:41: Weil ich etwas verzweifelt muss ich ganz ehrlich sagen aber trotzdem haben wir dann immer wieder durchgehalten weitergemacht haben eigentlich auch nie den Willen irgendwie verloren Und bin jetzt sehr glücklich übers Haus.

00:11:53: Das glaube ich.

00:11:54: dir das da viel Mut und auch Durchhaltevermögen einfach dazu gehört so mit null Freizeit das durchzuziehen.

00:12:01: wirklich Respekt.

00:12:03: ja Wie hat dir denn dein berufliches Wissen als Bankberater beim eigenen Bauprojekt jetzt speziell für die Finanzierung geholfen?

00:12:11: Also, für die finanzierung hat es mir in dem Sinne geholft.

00:12:14: Ich habe schon vorhin gewusst was ist wichtig damit ich überhaupt eine Finanzierung bekommen kann.

00:12:20: Ich hab schon bevor ich eine Finanzierungen angefragt habe Kostenvorenschläge von Unternehmen eingeholt.

00:12:27: Ich habe einen Bauplan gemacht, ich habe einen Kostenplan gemacht und einen Zeitplan.

00:12:31: Wann wird das gemacht?

00:12:32: Wann werden wir das

00:12:33: gemacht?".

00:12:34: Ich wusste auch über die verschiedenen Produkte Bescheid.

00:12:38: Finanzierungsprodukte.

00:12:38: Genau!

00:12:39: Über die Zinsbindungen was ist vorteilhaft etc... Und das hat mir dann auf jeden Fall geholfen.

00:12:46: Ich kann mir vorstellen deine Beratung ist mittlerweile sehr praxisnah.

00:12:49: wenn jetzt Kunden zu dir kommen die auch mit viel Eigenleistung bauen wollen Was würdest du diesen Kunden und Kundinnen raten?

00:12:57: Ich rate immer, sich das auf jeden Fall gut zu überlegen.

00:13:02: Eine gute Kostenaufstellung zu machen einen guten Überblick zu haben und ganz wichtig eine Bauaufsicht auch gerade wenn man bauen lässt.

00:13:10: ja dass da immer jemand da ist weil oft kann man als Bauherrn nicht jederzeit da sein.

00:13:17: und da es ist ganz wichtig jemand zu haben der die Baustelle kontrolliert den Fortschritt doch kontrolliert, überprüft sind die Arbeit noch fachgerecht durchgeführt um eben unnettige Fehler zu vermeiden was dann die Baustelle wieder länger

00:13:32: aufhält.

00:13:32: Was ist denn die Bauzeit verlängert?

00:13:34: Was waren denn besondere oder besonders schöne Momente auf deiner Baustellung?

00:13:39: Also wenn ich zurück denke glaube es sehr viele besonderen und schönen Momente.

00:13:44: ganz besonders wenn ich daran denke wie die erste Lampe leuchtete oder wie das erste Mal Wasser durch ein Wasserhand lief.

00:13:51: Das war speziell, weil man nutzt diese Dinge alltäglich.

00:13:54: Aber erst wenn man bei der Herstellung selber dabei war, wenn man selber angriffen hat... Wenn man weiß wie das dann überhaupt funktioniert ist, dann lernt man es wirklich schätzen und das waren sehr schöne Momente!

00:14:03: Also Anist du wirklich Respekt und Gratulation zu deinem Projekt?

00:14:07: Und auch gratulationen deine

00:14:09: Crew?!

00:14:10: Das ist ja nicht mehr selbstverständlich sage ich mal dass so viele Leute einfach helfen auf der Baustelle.

00:14:15: Wie revanchierst du dich denn?

00:14:17: Bei uns herrscht das Prinzip eine Hand wäscht die andere Und viele meiner Freunde schaffen sich jetzt Eigentum oder auch in naher Zukunft.

00:14:27: Dann ist es klar, dass ich dann mit helfe und auch außerhalb der Baustelle treffen wir uns ab und zu und dann wird auch ein bisschen gefeiert und das ist dann immer wieder schön.

00:14:37: Es hat so ein richtiges Team!

00:14:38: Das ist toll.

00:14:40: Zum Abschluss noch eine Frage.

00:14:41: Weißt du eigentlich wie viele Kisten Bier- und Leberkiste auf deiner Baustellung gegangen sind?

00:14:47: Also... Ich denke ein ganz Lkw voll aber Das war mir jeden sehnt wert.

00:14:52: Ja,

00:14:53: vielleicht sollte man das in Finanzierungen mit aufnehmen bei Eigenleistung sein.

00:14:57: Eventuell ja!

00:14:58: In den Finanzierungsplanen.

00:15:00: Das wars für heute bei Bau dir was auf und was für eine Folge.

00:15:04: Danke Annes dass du uns mitgenommen hast auf deine wirklich inspirierende Hausbaureise.

00:15:10: Wenn ihr jetzt auch Lust bekommen habt selbst anzupackt denkt dran mit guter und realistischer Planung für Hausbau und Finanzierung.

00:15:18: unnatürlich Durchhaltevermögen ist vieles möglich.

00:15:22: Und wenn ihr euch informieren wollt über grobe Baukosten, Immobilienwerte oder ein mögliches Darlehen könntet das mal auf sbausparkasse.at.

00:15:30: slash rechner fürs erste durch kalkulieren.

00:15:33: Anest, weißt du was mir noch gerade auffällt?

00:15:35: Wir haben keinen Levi-Kiss-Sammel Kalkulator!

00:15:38: Das wäre vielleicht auch noch etwas... Wenn dir unsere Folge gefallen hat, dann abonnier unseren Podcast.

00:15:44: Teile ihn gerne mit anderen und hinterlass uns eine gute Bewertung!

00:15:47: Wir hören uns in der nächsten Episode.

00:15:49: – bis dahin baue dir was auf!